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66 - Pyrénées-Orientales - le soler

209000.00 €

Ref:1665455

                 

Villa 2 Faces 4 chambres, idéal profession Libéral

6 et + pièces  146 m2      Annonce du 2020-11-21 09:33:34

VENDU EN DEUX MOIS AU PRIX DE L'ESTIMATION MANDAT EXCLUSIF !! A 13 minutes de Perpignan, le Soler est un village dynamique, agréable, et complet, commerces, structures médicale, nombreuses animations, structures sportives, écoles privé maternelle et primaire internationale « YEL WORLD SCHOOL « école maternelle et primaire publique, collège. Dans un lotissement calme avec un voisinage agréable, cette surprenante villa 2 faces traversante des années 70, en rez de chaussée plus un étage, qui totalise 146m2 habitable + comble isolé aménageable de 96m2 + 40m2 de garage carrelé en parfait état, vous apportera tout se dont vous avez besoin . Sur une parcelle de 267m2 traversante avec deux entrées indépendantes sur deux rues différentes (portillon et jardin de chaque côté ) cette villa conviendrait parfaitement à une profession libérale (Kiné, Infirmière, coiffeur, agence immobilière..) un artisan (ambulancier, maçon, peintre) ou une famille nombreuse (parents âgés en rez de chaussée) . Espace carrelé et verdoyant devant avec un stationnement à l’intérieur du jardin, au rez de chaussée de la villa un hall, un bureau une salle d’eau/buanderie avec wc, pour la partie habitation et une grande cuisine aménagée, un espace salon, nombreux rangement dans l’espace garage carrelé avec porte électrique qui totalise 75m2. (Cuisine + garage) Le magnifique escalier en bois travaillé lumineux vous conduira dans un salon séjour de 26m2 très ensoleillé avec cheminée insert et climatisation réversible, beau balcon de 7m2 avec baie vitrée et une magnifique vue dégagée sur le Canigou, une grande cuisine attenante mais séparée de 12m2, qui peut être ouverte sur le salon. Dans le coin nuit isolé, 3 grandes chambres (11m2,10m2,12m2) toutes avec placards et toutes climatisées, un large couloir avec rangements , un wc séparé, et une grande salle d’eau, douche italienne, sèche serviette,vasque avec meuble rangements. Le plus!! toute la partie comble accessible, déjà isolée et lumineuse est aménageable . 96m2 au sol dont environ 50m2 au dessus de 1,80m2 .. un bel espace à s’approprier. Belles prestations Fenêtres pvc double vitrage Volet roulant électrique et volet roulant solaire, porte de garage électrique, pompe à chaleur air/eau entretenu. 4 climatisations réversibles, puis avec pompe dans le jardin arrière ... Maison de bonne construction, solide avec matériaux noble de qualité, parfaitement entretenu dans un état irréprochable ! Coup de cœur ❤️ Réf 359 Baisse de Prix 209 000 euros frais d’agence inclus charge vendeur Sendrine FRUTOZO

 

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